大湾區(qū)附近再出年产1200万方超级大矿 底价12亿元！

据了解，即将出让的轮岗矿區(qū)面积3.256平方公里，花(huā)岗岩储量29277.68万方、年产规模1200万方，生产服務(wù)年限24.52年、基建期2年，出让底价12亿元。

一，5月5日，广东省阳江市阳春市人民(mín)政府发布了《阳春市2023重点建设项目计划》。该计划指出，阳春市储量近3亿方、年产1200万方的轮岗矿區(qū)采矿权已完成设置，市政府已批复出让方案，现正积极对接意向竞买企业，或在2023年挂牌出让！另根据计划，该项目将建成阳春市绿色建材生产基地，总投资40亿，主要建设装配式构建件厂、绿色建筑骨料生产基地、商(shāng)品混凝土搅拌站等。

二，据了解，近几年，广东砂石市场一直保持高需求态势，年砂石骨料市场用(yòng)量均超过10亿吨。為(wèi)满足各项重大工程所需砂石用(yòng)量，广东政府持续推出多(duō)宗砂石矿，大型國(guó)企央企相继布局争夺市场话语权，矿权竞争愈发激烈。

三，2022年5月，阳江市政府推出了阳西凤凰岭一期项目，矿山(shān)设计生产规模1120万方/年、资源储量超9000万方。2022年7月，该矿被中電(diàn)建竞得，计划今年底将建成投产。此前，阳西县自然资源局有(yǒu)关负责人表示，凤凰岭矿區(qū)二期采矿权也即将出让。凤凰岭二期投产后，年产能(néng)可(kě)达2800万方，加上此次即将出让的阳春市轮岗矿區(qū)，仅这两个矿區(qū)的砂石产能(néng)将达4000万方/年！

四，随着多(duō)个大型砂石矿权在2023年加速出让/释放，大湾區(qū)附近砂石产能(néng)过剩隐忧加剧。目前，砂石供需市场发生重大改变、趋于饱和，市场下行、利润空间压缩，大湾區(qū)附近砂石市场还消化得下吗？

五，据了解，即将出让的阳春市轮岗矿區(qū)资源储量29277.68万方，年产规模1200万方，出让底价12亿元。该矿共出让26.52年，其中生产服務(wù)年限24.52年，基建期2年。

六，2022年6月，阳春市自然资源局对该矿區(qū)采矿权出让收益评估进行公示。据出让收益评估报告，该矿區(qū)位于阳春市城區(qū)正南190°方向、直距约7千米处。矿區(qū)西侧运输道路发达，如S277省道，直距约0.9千米；运输铁路，直距约0.9千米；罗阳高速，距离约1.8千米。矿區(qū)西南侧有(yǒu)漠阳江流经，距离约4千米。

七，在矿山(shān)投资估算方面，该矿山(shān)建设总投资215747.2万元，其中工程费用(yòng)76985.27万元、工程建设其他(tā)费用(yòng)130955万元、预备费7806.93万元。单位总成本费用(yòng)119.44元/方、单位经营成本费用(yòng)113.55元/方，折现率8%。

八，该矿山(shān)生产出的产品為(wèi)规格碎石(10-20mm、20-30mm)、机制砂、水洗砂、半风化花(huā)岗岩块石。评估人员经综合考虑矿山(shān)的资源禀赋条件、阳江市场需求状况及销售价格趋势，最终取该矿山(shān)建筑用(yòng)花(huā)岗岩规格碎石不含税销售价格為(wèi)70元/方，机制砂不含税销售价格為(wèi)90元/方，水洗砂不含税销售价格為(wèi)70元/方，砌筑用(yòng)或填料用(yòng)块石不含税销售价格為(wèi)30元/方。